重磅消息！支持房地产良性发展，央行又出手了！
在2022年金融街论坛年会上，央行行长表示即将出台2000亿元“保交楼”专项借款，并且扩大支持民企发债的“第二支箭”，为民企分担风险。
而在泰州，也已施行多项有关保交楼的相关政策，同时诸如恒大、新力等房企，在泰州的项目也已被重新接手！
01、支持房地产，鼓励保交楼，央行2000亿贷款已经到位！
近日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。
其中提及，央行拟发布保交楼贷款支持计划，至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。
具体而言，支持范围包括两个方面：一是为“保交楼”专项纾困政策提供配套融资；二是推动化解未交楼个人住房贷款风险，支持已出售、但逾期未交付，并经过金融管理部门认定的项目加快建设交付。
来源：中国人民银行官网
2000亿免息再贷款，这个支持力度非常大，对楼市将起到托底作用。不仅如此，自11月以来，稳楼市政策频出，直指“保交楼”！
11月8日，交易商协会发布《“第二支箭”延期并扩容 支持民营企业债券融资再加力》，推出针对包括房地产企业在内的民营企业发债融资计划，预计规模可达2500亿元，后续视情况进一步扩容。
11月11日，央行、银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房地产融资、保交楼、风险处置、消费者权益、金融管理政策和住房租赁等六大方面出台十六条具体措施。
11月14日，银保监会、住建部、人民银行联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，允许商业银行按市场化、法治化原则，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
多条政策的相继出台，“保交楼，稳民生”措施的有序践行，市场有望得到缓解，民心也正在稳步修复。
02、房企破产暴雷，泰州多家楼盘被重新接手！
把不安因素关进笼子里，让烂尾楼彻底失去存在的可能性！
为此，泰州不仅要求预售资金应存入银行专用监管账户，不得随意支取、使用，而且多家暴雷房企名下的楼盘，已被重新接手！
恒大华府三期
房地产黑铁时代，以一代地产巨头恒大轰然暴雷拉开了帷幕。
作为地产从业者，我们感叹其倒塌之快、债务之大、影响之广都前所未有，可谓是房地产行业乃至中国经济的一个黑天鹅事件。
在泰州，恒大打造的恒大华府项目，目前一期、二期均已完成交付，而已基本清盘，预计将于明年交付的三期，却让所有业主的心时刻悬挂着。
从此前的现场实探来看，项目三期外立面已基本成型，主要剩余绿化、休闲娱乐等区域的打造。（实探时间：2022年7月19日）
同时，在7月中旬，有网友在泰州问政中咨询，有关恒大华府3期施工进度的问题；
对此，官方也作出回应称：3期正有序推进，质量上严格按照合同规定履行，并且市委市政府也多次召开专题会议，研究制定了详细的保交楼方案。
目前，3期项目正在进行精装房室内装修，门窗工程，消防设备和智能化等安装；雨污分流已启动，下个月进场施工。
图源泰州问政
新力·璞园
作为泰州首宗成交楼面价破万，且备案均价达到2万+/㎡的项目，新力·璞园凭借较高的品质，收获一批改善群体的认可。
然而，随着美元债务到期，且无力偿还，也宣告着新力集团正式暴雷。至此，曾经红极一时的热销楼盘，进入销售停滞期，工地多次被传停工。
而在此前，金茂置业顾问发布一则喜报：热烈祝贺南京中心城市签约泰州璞园示范区，配文金茂物业拿下新力·璞园物业，并透露金茂应该会接管后期物业，而从当时实探的进展来看，项目虽施工缓慢，外架防护网已基本拆除，并未停工。
此外，在近日有关项目施工及销售进展的消息传出。据了解，新力由于自身原因，已退出泰州璞园项目，而后期销售和交付，将由有关部门接手。
但由于前期残留原因，以及部分因素影响，或将延期交付，而为了保证项目品质，并不会进行甩卖，成交均价约1.8万/㎡。
03、当下买房在于安全，泰州这里楼盘值得信赖！
在当下买房，安全最为重要，而实景现房的优势，不必多说。目前，泰州也有多家在售新盘，已完成交付，正在实景销售。
诸如， 城北泰州·新峰尚，一期规划3栋高层和13栋叠加，建面97-158㎡，成交均价约1.2万/㎡；南官河板块，宇业·天逸河畔规划21栋纯洋房社区，建面约116-140㎡，成交均价约1.2万/㎡。
除此之外，央企、国企更让买房人安心，其中金茂和中海在泰州均有项目在售。
中海·江山望&中海·稻河九里
中海·江山望位于南官河板块，项目规划22栋10-26层住宅，包含小高层、高层、叠墅，建面约113-185㎡。值得注意的是，项目内部打造约1000㎡运动空间室内化的设计，含瑜伽室、健身房、舞蹈室、图书角等。
中海·稻河九里位于城北板块，项目规划11栋住宅，包含精装高层、小高层，以及毛坯叠墅，建面115-185㎡，并且项目同样打造1000㎡海派空间。
凤城·金茂府&华樾花园&凤城·悦湖山
凤城·金茂府位于周山河新城，规划24栋住宅产品，户型面积在135-225㎡之间，均为精装，容积率约1.53，绿化率约35%，两梯两户，为六衡科技住宅。
华樾花园规划13栋住宅产品，总层高17层，户型建面共4种，分别为105㎡、128㎡、135㎡、143㎡，均为毛坯。
凤城·悦湖山仅规划8栋住宅产品，层高在20-26F，均为一梯两户，建面约102-143㎡，均为毛坯。
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